Birleşik Arap Emirlikleri’nin önde gelen şehirlerinden Dubai, gayrimenkul sektöründe yeni bir adım atarak ilk tokenize gayrimenkul platformunu duyurdu.
Dubai Arazi Dairesi (DLD) tarafından başlatılan bu girişim, 2033 yılına kadar yaklaşık 16 milyar dolarlık gayrimenkul varlığının dijitalleştirilmesini hedefleyen devlet destekli bir programın parçası olarak öne çıkıyor.
“Prypco Mint” adı verilen platform, gayrimenkul fintech şirketi Prypco iş birliğiyle geliştirildi. Platform, yatırımcılara 2.000 dirhem (yaklaşık 540 dolar) gibi düşük bir başlangıç tutarıyla Dubai’deki emlaklara fraksiyonel (kısmi) sahiplik imkanı sunuyor. Şu an yalnızca Birleşik Arap Emirlikleri kimlik kartı sahiplerinin dirhem ile yatırım yapabildiği sistemin, gelecekte küresel erişime açılması ve farklı platformlarla entegre edilmesi planlanıyor.
Projenin teknolojik altyapısı, tokenizasyon uzmanı Ctrl Alt tarafından sağlanıyor. Ctrl Alt, gayrimenkul tapu kayıtlarını doğrudan XRP Ledger blockchain ağına taşıyarak devletin resmi kayıt sistemleriyle senkronize bir yapı kurdu. Böylece, tapular hem geleneksel kayıt sistemlerinde hem de blockchain üzerinde eş zamanlı olarak tutuluyor.
Zand Dijital Bankası’nın bankacılık ortağı olarak yer aldığı projede, regülasyon desteği ise BAE Merkez Bankası, Dubai Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA) ve Dubai Gelecek Vakfı’nın “Gayrimenkul Sandbox” programı tarafından sağlanıyor.
DLD, tokenleştirme yoluyla gerçekleştirilecek emlak işlemlerinin 2033’e kadar toplam piyasanın %7’sine, yani yaklaşık 16 milyar dolara ulaşabileceğini öngörüyor.
*Yatırım tavsiyesi değildir.
